List Prezesa
Szanowni Państwo,
Z satysfakcją przekazuję Państwu raport roczny spółki Instal Kraków S.A. oraz Grupy Kapitałowej
Instal Kraków S.A. podsumowujący rok obrotowy 2025. Minione dwanaście miesięcy było dla
sektora budowlanego i deweloperskiego okresem próby, wymagającym sprawnego
nawigowania w złożonym otoczeniu makroekonomicznym.
Solidne fundamenty w wymagającym otoczeniu
Rok 2025 upłynął pod znakiem utrzymującej się presji kosztowej oraz ograniczonej liczby
nowych inwestycji infrastrukturalnych. W obliczu ostrożniejszego podejścia inwestorów, naszą
strategię oparliśmy na trzech filarach: efektywnym zarządzaniu projektami, rygorystycznej
dyscyplinie kosztowej oraz koncentracji na przedsięwzięciach o najwyższym potencjale
rentowności.
Osiągnięte wyniki finansowe są najlepszym dowodem na skuteczność tych działań:
 Instal Kraków S.A. wypracowała przychody netto ze sprzedaży na poziomie 228,1 mln zł.
 Spółka osiągnęła zysk netto w wysokości 41,2 mln zł, przy zysku operacyjnym
wynoszącym 50,6 mln zł.
 Wskaźnik EBITDA osiągnął poziom 52,7 mln zł, co potwierdza zdolność spółki do
generowania gotówki i utrzymywania wysokich marż, nawet przy niższym wolumenie
sprzedaży i to pomimo funkcjonowania w mniej sprzyjającym otoczeniu rynkowym.
Na poziomie skonsolidowanym Grupa Kapitałowa wygenerowała 342,1 mln zł przychodów netto.
Zysk netto Grupy ukształtował się na poziomie 44,4 mln zł, zysk operacyjny wyniósł 55,9 mln zł,
a wynik EBITDA osiągnął 61,2 mln zł. Te liczby jednoznacznie potwierdzają stabilność naszego
modelu biznesowego i bezpieczeństwo finansowe całej Grupy.
Dominacja segmentu deweloperskiego
Stabilnym filarem przychodów Spółki pozostaje segment deweloperski, który odpowiadał za
ponad 60% całkowitej sprzedaży, generując 140,6 mln zł przychodów. Kluczowym czynnikiem
sukcesu w tym obszarze była sprawna realizacja i przekazywanie lokali w ramach flagowych
inwestycji:
 Kontynuacja projektów „Mierzeja Wiślana” w Krakowie (etap III) oraz „Nowe Zabrze”.
 Pomyślne zakończenie realizacji IV etapu osiedla „Mierzeja Wiślana”, co stanowiło istotne
źródło przychodów w drugiej połowie roku.
Mimo osłabionej koniunktury rynkowej, która wpłynęła na niższą liczbę przekazań w porównaniu
do rekordowego roku ubiegłego, jakość naszych projektów pozwoliła nam zachować silną
pozycję rynkową.
Selektywne podejście w budownictwie
Segment budowlano-montażowy funkcjonował w trudnym otoczeniu rynkowym,
charakteryzującym się ograniczoną liczbą inwestycji oraz wysoką konkurencją cenową.
Unikaliśmy projektów obarczonych nadmiernym ryzykiem, na które decydowała się część
konkurencji. W efekcie przychody w tym obszarze wyniosły 35,8 mln zł. Na wynik tego segmentu
pozytywnie wpłynęło skuteczne zakończenie działań ugodowych i rozwiązanie rezerwy
związanej z jednym z kontraktów.
Uzupełnieniem naszej działalności pozostaje segment najmu, który niezmiennie stanowi źródło
stabilnych, powtarzalnych przychodów, osiąganych przy niewielkim ryzyku.
Perspektywy na przyszłość
Wkraczamy w kolejny rok z jasno określonym planem. Będziemy kontynuować rozwój segmentu
deweloperskiego, jako głównego filaru wzrostu wartości dla Akcjonariuszy. W segmencie
budowlano-montażowym zachowujemy ostrożne podejście, koncentrując się wyłącznie na
kontraktach gwarantujących odpowiedni profil ryzyka i satysfakcjonującą marżę.
Dziękuję Pracownikom za ich skuteczność, Radzie Nadzorczej za merytoryczne wsparcie,
a Państwu – naszym Akcjonariuszom i Partnerom – za niesłabnące zaufanie. Wspólnie budujemy
fundamenty pod stabilny rozwój Instal Kraków S.A. oraz całej Grupy Kapitałowej
w nadchodzących latach.
Z wyrazami szacunku
Prezes Zarządu Instal Kraków S.A.
Piotr Juszczyk
Kraków, 26 marca 2026 roku.