List Prezesa
Szanowni Państwo,
Z przyjemnością przedstawiam Państwu raport roczny spółki Instal Kraków S.A. oraz
Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. za rok obrotowy 2024. Miniony rok był czasem
intensywnej pracy i mierzenia się z licznymi wyzwaniami rynkowymi, w tym rosnącymi
kosztami materiałów budowlanych i usług. Dodatkowo, segment budowlano-montażowy
zmagał się z ograniczoną liczbą inwestycji publicznych, podczas gdy branża deweloperska
musiała stawić czoła rosnącym kosztom gruntów i przedłużającym się procedurom
administracyjnym. Mimo tych trudności, dzięki determinacji i zaangażowaniu, rok 2024
okazał się rekordowy pod względem wyników finansowych, co potwierdza skuteczność
obranej strategii rozwoju.
W 2024 roku Spółka wypracowała historycznie najwyższy zysk netto w wysokości 50,6
mln zł, co stanowi wzrost o ponad 46% w porównaniu do roku 2023. Skonsolidowany zysk
netto Grupy również osiągnął rekordowy poziom 53,5 mln zł, i był wyższy o prawie 50% w
odniesieniu do poprzedniego roku. Głównym elementem tego wzrostu był Segment
deweloperski, który osiągnął wyższe przychody o 58%, a zysk o 61%. Wyniki te są efektem
konsekwentnie realizowanej strategii, optymalizacji kosztów oraz efektywnego zarządzania
projektami.
Przychody netto ze sprzedaży Spółki w 2024 roku wyniosły 269,4 mln zł i były o 9,5%
niższe niż w 2023. Na poziomie Grupy Kapitałowej przychody netto ze sprzedaży wyniosły
374,9 mln zł i były niższe o 10,4% w porównaniu do 2023 roku. Mimo to, Grupa
wypracowała historycznie rekordowy zysk, między innymi na skutek właściwego zarządzania
kosztami oraz zaangażowania wysiłku w optymalne zarządzanie wszystkimi segmentami
działalności.
Segment deweloperski nadal pozostaje kluczowym obszarem działalności Spółki,
generującym znaczącą część wyniku finansowego. Przychody tego segmentu były wyższe o
ponad 48 mln zł, a jego wynik finansowy brutto wyniósł ponad 50 mln zł. Wprowadzony do
sprzedaży kolejny etap osiedla "Mierzeja Wiślana" w Krakowie, cieszył się dużym
zainteresowaniem klientów. W 2024 roku Spółka rozpoczęła również sprzedaż w ramach
inwestycji "Nowe Zabrze". Sektor deweloperski, mimo ogólnokrajowego spadku popytu na
mieszkania i lokale usługowe, nadal pozostawał aktywny, choć deweloperzy wykazywali
większą ostrożność w realizacji nowych projektów. Pomimo rosnących kosztów gruntów oraz
przedłużających się procedur administracyjnych, nieustannie dążymy do wzbogacania oferty
i umacniania naszej pozycji na rynku.
W 2024 roku polski sektor budowlano-montażowy stanął przed licznymi wyzwaniami,
takimi jak rosnące koszty materiałów i energii, presja regulacyjna, niedobór
wykwalifikowanej kadry oraz ograniczona liczba inwestycji publicznych. Dodatkowo,
oczekiwano uruchomienia funduszy z Krajowego Planu Odbudowy, co miało pozytywnie
wpłynąć na rynek budowlany, jednak opóźnienia w ich wypłacie stanowiły istotne wyzwanie
dla branży. Efekty problemów sektora widoczne są również w wynikach Segmentu
budowlano-montażowego Spółki. Przychody w tym segmencie były niższe o ponad 56% od
ubiegłorocznych, spadły o 72,8 mln zł, do poziomu 56,4 mln zł. Według analiz produkcja
budowlana w Polsce w 2024 roku miała wzrosnąć o 5,6% w porównaniu z 2023 rokiem,
jednakże, za wzrostem wartości rynku nie podąża wzrost jego wolumenu, który od ponad
dekady pozostaje w stagnacji.
Segment zagraniczny zanotował niewielki spadek przychodów do poziomu 43,5 mln zł.
W dalszym ciągu podejmujemy działania mające na celu poprawę wyników w tych
obszarach.
Segment najmu ponownie odnotował wzrost przychodów, w 2024 roku o 18,8%,
osiągając poziom 10.393 tys. zł. Wyniki te potwierdzają stabilność oraz potencjał dalszego
rozwoju tej działalności.
Chciałbym serdecznie podziękować wszystkim, którzy przyczynili się do sukcesu Spółki i
Grupy Kapitałowej. Nasze osiągnięcia nie byłyby możliwe bez zaangażowania zarówno ze
strony całego Zarządu, jak i naszych pracowników, zaufania akcjonariuszy oraz owocnej
współpracy z partnerami biznesowymi i członkami Rady Nadzorczej. Wierzę, że wspólny
wysiłek i konsekwentna realizacja strategii pozwolą nam dalej dynamicznie się rozwijać,
umacniać pozycję rynkową i budować trwałą wartość dla naszych interesariuszy.
Z wyrazami szacunku
Prezes Zarządu Instal Kraków S.A.
Piotr Juszczyk
Kraków, 22 kwietnia 2025 roku.